中国古建民居资产管理计划深圳启动

发布时间:2019-08-21 00:15

  2019年8月15日,由深圳文化产权交易所、中华文促会、深圳广播电影电视集团、东部华侨城联合发起的中国古建民居资产管理计划新闻发布会暨研讨会在深圳举行。来自全国多地市政府领导、古建行业专家学者、金融机构、企业代表及媒体等400余人参加发布会,共同见证中国古建民居资产管理计划的启动。

  中国古建民居资产管理计划下设中国古建民居资产托管交易平台和中国古建系列文化园区,旨在为中国古建民居的有效传承与保护提供解决方案,抢救、保护、传承和利用古建民居文化遗产。

  发布会上,深圳文交所与肇庆市、清远市、鄂尔多斯市、抚州市、开封市、新乡市等地方政府签署战略合作,推进首批中国古建系列文化园区的落地,标志着中国古建民居资产管理计划全国布局的正式启动;深圳文交所也与国内多家知名金融机构签署战略合作,为管理计划提供金融资本支持和助力;一批保险、银行等专业机构的签约入驻,丰富了中国古建民居资产托管交易平台第三方专业机构的服务内容;同时组建的中国古建民居资产管理计划学术委员会,将为抢救、保护、传承和利用古建民居文化遗产献言献策。

  中国的古建筑则是世界上历史最悠久、体系最完整的建筑体系。但是由于受中国传统建筑的特殊结构方式以及文化传承的习惯形式,中国传统建筑文明和居住文化在保护与传承上存在缺憾。我们的民族偏重和着力于器物文化的保护和传承,而现存的古建遗存,最早的也只追溯到唐代,宋元建筑遗存寥寥无几,明清以来的古建和民居是我国现存古建遗存的主要组成部分,但也面临诸多困境。

  深圳文交所作为国家级文化产权交易平台,其中一个重要的责任和使命便是保护和传承中华传统文化。结合中国文化产业要素市场的定位,抢救、保护、传承和利用我国古建民居文化遗产更是深圳文交所责无旁贷的职责和使命。

  现存的古建民居,按政策分类:一类是已纳入国家法律和法规保护的古建民居遗产,可称之为文物类古建民居;另一类是未纳入国家法律法规规定保护范畴、又未实际得到国家和各级政府文物保护的古建民居遗产,可称之为非文物类古建民居。中国古建民居资产管理计划就是针对非文物类古建民居提供一整套的解决方案。

  整体性古建构件是指改革开放以来在城区改造和大规模的城乡建设中,由于收藏文化的兴起和初级的古建保护意识,对原存古建民居按基本文物保护要求进行了整体拆除、又由机构和私人整体收藏的古建民居构件。据初步摸排调查,此类构件相对完整、档案相对完全的古建全国约20万套,以私人购藏为主。

  此部分古建民居遗产急需抢救、保护和利用。私人购藏整体性古建构件属于个人收藏行为,无法交易和变现。个人如复建和使用,无土地资源和政策保护支持,属于政策的空白,难以实现。而此类收藏品在仓储保管以及遗产继承上,存在现实的困境和难以破解的难题。

  现存古村古镇古建民居聚落散布在全国各地。改革开放以来,急剧发展的城市化和城镇化,已经使我国大量的古村古镇消失,据不完全统计,相对完整的古村和古镇在全国大约有5000座。一般来说,这些古村和古镇主要集中在中西部欠发达地区或离核心城市较偏远的山区。

  由于人们对古建保护意识的提升,特别是近年来产业转型,以及新发展观的兴起,现存的古村古镇已经得到有限度的保护和开发。但是从现实的情况来看,仍然存在保护和利用的困境难题:一是现存的古村古镇古建民居产权大部分仍属原居民,有的产权不明晰,无法进行产权认定,更谈不上保护和利用;二是散落在古村和古镇的私人权属的古建民居,大部分已残破,亟待维修,而标准的文物维修和维护成本较高,私人无法承担,索性拆旧建新,造成的现状是无法见到完整的、真正意义上的古村古镇,新建农民住宅充斥其间;三是有的古村古镇虽已得到了保护和开发,但也只是粗放式的,有些甚至是破坏式的利用,近年来一窝蜂的改成了餐馆和民宿,使原有的古建筑产生难以弥补的破坏,现在的所谓开发和保护,既缺少统一的规划,又无产业和内容的植入,所以这种开发实际上是一种破坏。

  目前,在全国各地古玩市场、建筑构件市场或在某些电商平台,散落着大量各式各样的古建构件。此类古建构件既非官窑,又非名家之作,也非贵重材料,价值被严重低估,低估的必然结果就是遗失和破坏。

  近些年来,随着国家倡导转型发展,全国许多地区和地方大力发展文化产业,特别是前些年国家有关部门倡导特色小镇的建设,短期内在全国各地涌现了大量所谓的古村古镇和仿古建筑的文化园区。这成了一个有趣的现象,一方面是大量的真正古建民居资源闲置浪费,而另一方面,却又在做着仿古的事情,建造新的建筑,有些地方甚至拆了真正的古建,在原址上做仿古建筑。而真正的问题还不在于此,在于建了这些仿古园区和村镇,又没有产业植入,也没有文化内容的附加,许多园区大量闲置和空置,成了“空村、鬼镇”,这是社会资源的浪费和文化资源的破坏。

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