CRS峰会丨廖志刚(朗姿韩亚资产管理 总经理 ):商用不动产投资机遇和实践

发布时间:2019-10-04 13:12

  2019,中美博弈逐渐转向白热化,国家经济转型、产业结构优化,迷思与蜕变交织,挑战与机遇并存。响应国家制造强国的战略号召,房地产行业从此前国家经济的助推器转变为当下经济的稳定器与产业的载体,助力国家经济脱虚入实。

  2019年8月6日-8月9日,由亿翰智库主办的“2019中国房地产业战略峰会(第三届)”在上海隆重举行,会议核心主旨为:回归核心。

  本次峰会为期四天,8月8日以“回归·生活本源”为主题举办2019中国创新资管百强峰会与2019中国社区服务百强峰会,革新发现八大资管经营模式、七大社区运营模式。现场数百名行业精英齐聚一堂,参与交流与聆听。

  与资源为友,偕强者同行。2019,亿翰与您一同发现中国房地产业与时俱进、与国同行、逐梦进化的力量!

  第一,房地产高速增长难以持续,同时随着政策调控力度加大,传统不动产增速放缓; 第二,市场不确定性加大,黑天鹅事件增多,打破刚兑,现金流稳定的优质资产稀缺; 第三,市场无风险利率(十年期国债收益率)下行,大类资产估值重塑; 第四,大量低效的商用资产存在,城市更新需求巨大; 第五,相比美国,我国地产业务开发较为单一,未来产业转型升级导致产业地产需求较大; 第六,从地产基金视角看,退出路径更加丰富,包括大宗交易、类REITs或CMBS、公募REITs。■ ■ ■

  REITs对商用不动产投资是一个很好的品种,但当前我国发行的不是真正意义上的REITs,因此被称为类REITs。REITs能推动商用不动产从传统的重资产模式向轻资产运营模式转型升级。在我国,随着公募REITs推出的市场条件逐渐成熟,政府也释放信号推动中国公募REITs的发行,客观上REITs的市场条件已经成熟。

  亿翰股份,专注于为房企提供发展战略、运营策略顾问服务,已成为70%以上百强房企的顾问伙伴。

  在行业多变时代,企业咨询模式转型之秋,亿翰股份始终坚持以企业研究为抓手,专注于行业发展周期、企业运营模型和城市投资风险的研究探索,以求为房企在快速扩展、价值提升的道路上尽一份绵薄之力。

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